बिहार में जमीन का रेट कैसे पता करे? : यदि आप बिहार के किसी भी ऐरिया में जमीन को खरीदना चाहते हैं. तो आपको उस जमीन का सरकारी रेट क्या हैं. यह पता होना चाहिए. क्योंकि मार्केट रेट और सरकारी रेट में अंतर होता हैं. और जब आप किसी जमीन को खरीदते हैं. तो आपको उस जमीन के रजिस्ट्री के समय उस जमीन के सरकारी रेट के अनुसार ही स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री चार्ज देना होता हैं. जमीन का मार्केट रेट क्या हैं. इससे कुछ फर्क नहीं पड़ता हैं. लेकिन बहुत लोगों को यह पता नहीं हैं. की जमीन के सरकारी रेट को ऑनलाइन कैसे पता करें. इस पोस्ट में Bihar Me Jameen Ka Rate Kya Hai इसे ऑनलाइन कैसे पता करते हैं. यहाँ पर इसकी पूरी जानकारी दी गई हैं.
पहले जब हमें जमीन की सरकारी रेट किसी एरिया का क्या हैं. उसको पता करने के लिए हमें राजस्व विभाग के ऑफिस में जाना पड़ता था. तब जाकर हमें जमीन का सरकारी रेट क्या हैं. यह पता चलता था. लेकिन आज के समय में राजस्व विभाग ने सभी जमीन के सरकारी रेट क्या हैं. उसको ऑनलाइन पोर्टल पर उपलब्ध करा दिया हैं. अब आप अपने घर बैठे ही किसी भी जमीन का रेट ऑनलाइन पता कर सकते हैं. इसकी जानकारी आपको स्टेप बाई स्टेप नीचे दी गई हैं.
Minimum Value Register ( MVR ) क्या है?
किसी भी जमीन का सरकारी रेट को Minimum Value Register ( MVR ) कहते हैं. MVR की सहायता से किसी भी जमीन का सरकारी रेट क्या हैं. सरकार उस जमीन का न्यूनतम मूल्य कितना निर्धारित की हैं. यह पता चलता हैं. जिसकी मदद से जमीन को खरीदते समय स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री चार्ज कितना लगेगा. यह मालूम चल जाता हैं.
बिहार में जमीन का सरकारी रेट कैसे पता करें?
आपको यहाँ पर नीचे बिहार राजस्व विभाग के वेबसाइट से जमीन का सरकारी रेट कैसे निकालते हैं. उसकी पूरी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं. जिससे आप अपने घर बैठे ही आसानी से किसी भी जमीन का सरकारी रेट निकाल सकते हैं.
Step 1 – पहले बिहार राजस्व विभाग के ऑफिसियल Website http://bhumijankari.bihar.gov.in/BiharPortal/Home.aspx पर जाना होगा.
Step 2 – आपके सामने Website Open हो जाती हैं. तो आपको “View MVR” का आप्शन दिखाई देगा. सरकारी रेट (Circle Rate) जानने के लिए View MVR पर क्लिक करें. निचे आपको इमेज में दिया गया हैं.
Step 3 – अब आपके सामने जो पेज खुला हैं. अब आपसे कुछ जानकारी को सेलेक्टकरने के लिए कहा जाता हैं. Registration Office, Circle Name, Thana Code और Land Type आपको सेलेक्ट करना होता हैं. निचे इमेज में दिया गया हैं.
Step 4 – आपके सामने जो आपने डिटेल सेलेक्ट किया हैं. उसके अनुसार Govt Rate of Land in Bihar का दिखाई देगा. यहाँ पर आपको अलग – अलग जमीन का रेट दिखाई देगा जो निम्न प्रकार हैं. Commerical N.H, Commerical Gramin Road, Residentaial Gramin Road, Commercial, Residential, Dhanhar इत्यादि.
Bihar MVR Circle Rate
बिहार में जमीन का Circle Rate Check करने का दूसरी Website https://biharregd.gov.in/scoreonline/KnowUrMVR.aspx हैं. आप इस वेबसाइट के माध्यम से भी Bihar Govt Land Rate को ऑनलाइन निकाल सकते हैं.
वेबसाइट ओपन हो जाने के बाद आपको यहाँ पर आपना जिला का नाम, अंचल नाम, गांव और मोहल्ला के नाम को सेलेक्ट करना पड़ता हैं. फिर आपको उस एरिया के सरकारी जमीन का रेट दिखाई देगा. जो अलग – अलग जमीन के प्रकार के अनुसार एक ही एरिया में अलग – अलग रेट दिखाई देता हैं. जमीन का प्रकार सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता हैं. जो निम्न प्रकार हैं. Residential, Commercial , Irrigated जमीन का न्यूनतम (MVR) मूल्य दिखाई देगा.
Jamin Ka Sarkari Rate Bihar (FAQ)
प्रश्न 01 – जमीन का सरकारी रेट क्या हैं?
जिस रेट पर किसी जमीन की खरीद-बेच होती हैं. जिसका मूल्य राज्य सरकार के राजस्व विभाग या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. यह मूल्य जमीन के बाजार मूल्य से लगभग कम ही होता हैं. इसी मूल्य पर जमीन का रजिस्ट्री कराते समय स्टाम्प ड्यूटी एवं अन्य टेक्स देना होता हैं. यह रेट एक ही गांव, शहर और जिला में अलग – अलग हो सकता हैं.
प्रश्न 02 – जमीन की रजिस्ट्री खर्च को कैसे पता करें?
जमीन का रजिस्ट्री खर्च उस जमीन के सरकारी रेट पर निर्धारित होता हैं. सरकारी रेट (MVR) वह होता हैं. जो किसी जमीन का मूल्य सरकार यह स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. आप ऑनलाइन किसी भी जमीन का (MVR) सरकारी रेट पता कर सकते हैं.
प्रश्न 03 – सर्किल रेट की गणना किस आधार पर की जाती हैं?
सर्किल रेट की गणना राज्य सरकार द्वारा अलग – अलग अनेक कारको पर आधारित होता हैं. जैसे – सम्पति का उपयोग, क्षेत्र जमीन का प्रकार, और अनेक प्रकार की सुविधाएँ पर, रोड के प्रकार पर आधारित होती हैं. यह सभी राज्य सरकार के राजस्व या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा निर्धारित होता हैं.
सारांश
दोस्तों इस पोस्ट में बिहार के जमीन का सरकारी रेट कैसे पता करते हैं. उसकी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं. MVR क्या होता हैं. और यह कैसे निर्धारित किया जाता हैं.
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