Circle Rate List 2024 : आप यदि किसी भी एरिया में जमीन को खरीदना चाहते हैं. तो सबसे पहले आपको उस एरिया के जमीन का सर्किल रेट पता होना चाहिए. क्योंकि इसी रेट के अनुसार रजिस्ट्री चार्ज और स्टाम्प ड्यूटी लगाया जाता हैं. जमीन का मार्केट रेट क्या हैं. इससे कोई फर्क नहीं पड़ता हैं. क्योंकि Circle Rate हमेशा मार्केट रेट से कम ही होता हैं. अभी भी बहुत लोगों को यह पता नहीं हैं. की ऑनलाइन सर्किल रेट कैसे पता करें? इस पोस्ट में Circle Rate Kaise Pata Kare इसकी पूरी जानकारी दी गई हैं.
पहले के समय में जब हमलोगों को किसी जमीन के सर्किल रेट की जानकारी चाहिए होती थी. तब हमें इसको पता करने के लिए राजस्व विभाग के ऑफिस में जाना पड़ता था. तब कही जाकर हमें किसी जमीन एरिया के सर्किल रेट का पता चल पाता था. लेकिन अभी के समय में भारत के सभी राज्य के राजस्व विभाग ने अपने राज्य के सभी जमीन के सर्किल रेट को अपने ऑफिसियल वेबसाइट पर ऑनलाइन कर दिया हैं. जिससे अब आप अपने घर बैठे ही अपने मोबाइल से ही अपने राज्य के किसी भी जमीन का सर्किल रेट पता कर सकते हैं. उदाहरण के तौर पर नीचे बिहार राज्य के किसी जमीन का सर्किल रेट कैसे निकालते हैं. उसकी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं.
सर्किल रेट क्या होता हैं?
किसी भी एरिया के जमीन के न्यूनतम मूल्य को वहां के राज्य सरकार के राजस्व विभाग या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. इसी मूल्य को सर्किल रेट या Minimum Value Register ( MVR ) भी कहा जाता हैं. इसी निर्धारित मूल्य पर जब उस जमीन की रजिस्ट्री होती हैं. तब इसी मूल्य पर जमीन की रजिस्ट्री कराते समय स्टाम्प ड्यूटी एवं अन्य टेक्स का भुगतान करना पड़ता हैं. यह रेट एक ही एरिया में अलग – अलग हो सकता हैं.
जमीन का सर्किल रेट कैसे पता करें?
आपको यहाँ पर नीचे बिहार राजस्व विभाग के वेबसाइट से किसी जमीन का सर्किल रेट कैसे निकालते हैं. उसकी पूरी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं. जिससे आप अपने घर बैठे ही किसी भी जमीन के सर्किल Circle Rate List को पता कर सकते हैं.
Step 1 – पहले बिहार राजस्व विभाग के ऑफिसियल वेबसाइट http://bhumijankari.bihar.gov.in/ पर जाना होगा.
Step 2 – आपके सामने वेबसाइट ओपन हो जाती हैं. तो आपको “View MVR” का आप्शन दिखाई देगा. सरकारी रेट (Circle Rate) जानने के लिए View MVR पर क्लिक करें. निचे आपको इमेज में दिया गया हैं.
Step 3 – अब आपके सामने जो पेज खुला हैं. अब आपसे कुछ जानकारी को सेलेक्ट करने के लिए कहा जाता हैं. Registration Office, Circle Name, Thana Code और Land Type आपको सेलेक्ट करना होता हैं. निचे इमेज में दिया गया हैं.
Step 4 – आपके सामने जो आपने डिटेल सेलेक्ट किया हैं. उसके अनुसार Govt Rate of Land in Bihar का दिखाई देगा. यहाँ पर आपको अलग – अलग जमीन का रेट दिखाई देगा जो निम्न प्रकार हैं. Commerical N.H, Commerical Gramin Road, Residentaial Gramin Road, Commercial, Residential, Dhanhar इत्यादि.
Bihar MVR Circle Rate
बिहार में जमीन का Circle Rate Check करने का दूसरी वेबसाइट https://biharregd.gov.in/scoreonline/KnowUrMVR.aspx हैं. आप इस वेबसाइट के माध्यम से भी Bihar Govt Land Rate को ऑनलाइन निकाल सकते हैं.
वेबसाइट ओपन हो जाने के बाद आपको यहाँ पर आपना जिला का नाम, अंचल नाम, गांव और मोहल्ला के नाम को सेलेक्ट करना पड़ता हैं. फिर आपको उस एरिया के सरकारी जमीन का रेट दिखाई देगा. जो अलग – अलग जमीन के प्रकार के अनुसार एक ही एरिया में अलग – अलग रेट दिखाई देता हैं. जमीन का प्रकार सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता हैं. जो निम्न प्रकार हैं. Residential, Commercial , Irrigated जमीन का न्यूनतम (MVR) मूल्य दिखाई देगा.
Circle Rate List (FAQ)
प्रश्न 01 – जमीन का सर्किल रेट क्या होता हैं?
जिस रेट पर किसी जमीन की खरीद-बेच होती हैं. जिसका मूल्य राज्य सरकार के राजस्व विभाग या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. यह मूल्य जमीन के बाजार मूल्य से लगभग कम ही होता हैं. इसी मूल्य पर जमीन का रजिस्ट्री कराते समय स्टाम्प ड्यूटी एवं अन्य टेक्स देना होता हैं. यह रेट एक ही गांव, शहर और जिला में अलग – अलग हो सकता हैं.
प्रश्न 02 – जमीन की रजिस्ट्री खर्च को कैसे पता करें?
जमीन का रजिस्ट्री खर्च उस जमीन के सरकारी रेट पर निर्धारित होता हैं. सरकारी रेट (MVR) वह होता हैं. जो किसी जमीन का मूल्य सरकार यह स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. आप ऑनलाइन किसी भी जमीन का (MVR) सरकारी रेट पता कर सकते हैं.
प्रश्न 03 – सर्किल रेट की गणना किस आधार पर की जाती हैं?
सर्किल रेट की गणना राज्य सरकार द्वारा अलग – अलग अनेक कारको पर आधारित होता हैं. जैसे – सम्पति का उपयोग, क्षेत्र जमीन का प्रकार, और अनेक प्रकार की सुविधाएँ पर, रोड के प्रकार पर आधारित होती हैं. यह सभी राज्य सरकार के राजस्व या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा निर्धारित होता हैं.
सारांश
दोस्तों इस पोस्ट में किसी भी जमीन का सर्किल रेट कैसे पता करते हैं. उसकी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं. सर्किल रेट क्या होता हैं. और यह कैसे निर्धारित किया जाता हैं.
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